Mua nhà Long Biên, Gia Lâm – Khu nào đáng sống, khu nào đầu tư tốt?

🌿 Vì sao Long Biên & Gia Lâm là điểm sáng mua nhà Hà Nội?

Long Biên & Gia Lâm đang trở thành “tọa độ vàng” cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư nhờ:
✅ Giao thông kết nối nội đô – vùng ven thuận tiện (cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Vành đai 3 – Vành đai 4).
✅ Hạ tầng thương mại, trường học, bệnh viện phát triển nhanh.
✅ Quỹ đất còn rộng, giá còn “mềm” hơn trung tâm, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Tuy nhiên, không phải phường nào cũng phù hợp để ở, hay chỗ nào cũng đáng xuống tiền đầu tư.
Bài viết này sẽ giúp bạn chọn đúng khu vực, tránh mua nhầm, tối ưu cả “an cư” lẫn “lợi nhuận”.

🏡 NÊN CHỌN KHU NÀO ĐỂ AN CƯ?

🔹 Khu Việt Hưng – Bồ Đề (Long Biên)

• Gần Hồ Hoàn Kiếm chỉ 4-6km.

• Dân cư đông, tiện ích đầy đủ: Vincom, Aeon, các công viên, hồ điều hoà.

• Đường xá đã quy hoạch, ít ngập lụt, môi trường thoáng.

• Giá:

  • Nhà thổ cư ~75-100 triệu/m².

  • Chung cư cũ 25-30 triệu/m², mới 40-50 triệu/m².
    ✅ Phù hợp khách cần tiện ích, gần trung tâm, sống chất lượng.

🔹 Khu Sài Đồng – Phúc Lợi (Long Biên)

• Gần quốc lộ 5, tiện ra Hưng Yên, Hải Dương.

• Dân trí ổn, giá dễ chịu hơn Việt Hưng.

• Hạ tầng chưa hoàn thiện bằng Bồ Đề nhưng đang phát triển.
  ✅ Phù hợp an cư, ngân sách vừa phải.

🔹 Khu Trâu Quỳ – Đặng Xá (Gia Lâm)

• Trung tâm mới của Gia Lâm khi lên Quận.

• Gần Vinhomes Ocean Park, trường học, bệnh viện đa khoa.

• Giá mềm hơn Long Biên:

  • Đất thổ cư ~40-55 triệu/m².

  • Nhà liền kề, biệt thự dự án từ 60 triệu/m² trở lên.
    ✅ Thích hợp gia đình trẻ, cần môi trường mới & không gian xanh.

💰 NÊN CHỌN KHU NÀO ĐỂ ĐẦU TƯ SINH LỜI?

🔥 Khu ven Vành Đai 3 – Vành Đai 4 (Long Biên – Gia Lâm)

• Nhà đất quanh các trục đường lớn tăng giá mạnh khi tuyến Vành Đai 3, 4 hoàn thiện.

• Dễ cho thuê, bán lại.

🔥 Khu gần các dự án lớn: Vinhomes Ocean Park, Hưng Hạ, Đặng Xá mở rộng

• Đất nền xen kẹt, sổ đỏ riêng đang rất được săn.

• Tiềm năng lên giá khi hạ tầng đồng bộ.

🔥 Khu Đông Dư – Dương Xá (cận Ocean Park)

• Nhiều nhà đầu tư “ôm đất” chờ Gia Lâm lên Quận.

• Giá vẫn ~30-45 triệu/m², dự báo tăng mạnh.

⚖️ TỔNG KẾT & LỜI KHUYÊN TỪ NGUYỄN ĐÌNH CƯỜNG

✅ Nếu mua để ở: Chọn Việt Hưng, Bồ Đề, Trâu Quỳ, nơi dân cư đông, tiện ích sẵn, gần trường học.
✅ Nếu mua để đầu tư: Nhắm đến khu Đông Dư, Dương Xá, các lô ven đường lớn sắp mở, giá còn mềm.

Lời khuyên thật tâm:

• Đừng mua chỉ vì tin lời môi giới “giá sắp sốt” mà hãy xem kỹ pháp lý, quy hoạch.

• Đi khảo sát thực địa ban ngày, ban đêm để thấy rõ dân cư & an ninh.

• Nếu cần, hãy để Cường dẫn bạn đi xem từng vị trí, phân tích hồ sơ – đảm bảo mua đúng nhà, đúng giá.

📞 LIÊN HỆ NGAY

💬 Nguyễn Đình Cường – Chuyên nhà đất Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh
📲 Zalo/Call: SĐT
👉 Hoặc để lại thông tin dưới đây, Cường sẽ liên hệ tư vấn & dẫn đi xem miễn phí.