Mua Nhà Đất Phường Long Biên | Vị Trí Trung Tâm Quận Long Biên
Tìm mua nhà đất phường Long Biên, Hà Nội - Vị trí vàng, pháp lý chuẩn. Đầu tư & kinh doanh sinh lời cao. Liên hệ ngay!
BDS
Tuấn Cường
7/3/20253 min read
🏠 Giới Thiệu Tổng Quan
Phường Long Biên là trung tâm hành chính mới của Quận Long Biên, nằm ngay đầu cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương và Long Biên — chỉ cách Phố Cổ Hoàn Kiếm chưa đầy 10 phút lái xe. Đây là khu vực năng động nhất, giao thương sầm uất nhất, thích hợp để mua nhà ở, mở văn phòng hoặc đầu tư cho thuê.
🚀 Vì Sao Nên Mua Nhà Đất Tại Phường Long Biên?
✅ Vị trí chiến lược:
Là cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô, giáp ngay Phố Cổ, kết nối dễ dàng với các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Gia Lâm.
Gần cầu Vĩnh Tuy mở rộng, chuẩn bị hoàn thành giai đoạn 2, giá đất sẽ tiếp tục bứt phá.
✅ Cơ sở hạ tầng hoàn thiện:
Đường xá quy hoạch bài bản, lộ giới rộng, ít ngõ nhỏ chằng chịt như trung tâm Hà Nội cũ.
Đầy đủ tiện ích: siêu thị Big C, AEON Mall, bệnh viện Tâm Anh, trường quốc tế.
✅ Tiềm năng thương mại:
Nhiều tuyến phố kinh doanh sầm uất như Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, dễ mua bán - cho thuê sinh lời.
🌳 Ai Nên Mua Nhà Đất Phường Long Biên?
Nhà đầu tư muốn tích sản lâu dài, đón đầu tăng giá khi thành phố mở rộng thêm cầu vượt sông Hồng.
Chủ doanh nghiệp cần mở trụ sở văn phòng, showroom, tiện tiếp khách, vận chuyển hàng hóa.
Gia đình trẻ muốn sống gần trung tâm nhưng không quá chen chúc, hạ tầng hiện đại.
📈 Bảng Giá Tham Khảo
Loại BĐS
Giá trung bình/m²
Ghi chú
Nhà mặt phố chính: 180-250 triệu
Gần Nguyễn Văn Cừ
Nhà trong ngõ ô tô tránh: 80-120 triệu
Hẻm rộng, dân trí cao
Đất thổ cư sổ đỏ riêng: 65-90 triệu
Pháp lý rõ ràng
(Giá tham khảo 7/2025, có thể thay đổi theo khu vực và diện tích)
📚 Case Study Thực Tế
Chị Lan (Hoàn Kiếm) đầu tư mua 120m² đất mặt ngõ ô tô tại Phường Long Biên tháng 6/2023 với giá ~85 triệu/m². Đến nay, chỉ sau 2 năm, lô đất đã được định giá lại hơn 110 triệu/m², lời gần 3 tỷ đồng, chưa tính chi phí xây dựng. Đây là minh chứng cho tiềm năng tăng giá mạnh.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Hỏi: Nhà đất Phường Long Biên đã sổ đỏ chưa?
✅ Trả lời: Đa số đất thổ cư đã có sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng. Bạn hoàn toàn yên tâm mua bán, sang tên.
Hỏi: Có dễ tìm nhà cho thuê lại không?
✅ Trả lời: Vô cùng dễ, bởi đây là khu vực sát phố cổ, gần nhiều công ty, trường học nên nhu cầu thuê cao.